賃貸管理日記/化粧直し-3

駐輪場工事と設備の更新
ワンルームマンションの化粧直し-3
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塗装工事も終わって、足場の撤去も済みました。後はすっかり古くなった郵便ポストを交換し、土が剥き出しだった駐輪場にコンクリートを打設する工事に取りかかります。

郵便ポストの交換
長年使われ続けた郵便ポストは、すっかり塗装が剥げて赤サビもあちこちに浮いていました。ここまで傷みがひどくなければ再塗装もできるでしょうが、この機会に新品に交換してしまうことにしました。
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郵便ポストを外すとポリカ波板の囲いが現れました。この部分も雨水の汚れが目立ちましたが、高圧洗浄ですっかりきれいになります。
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新品に交換された郵便ボックス。ステンレス製なので今度はサビと無縁です。
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駐輪場工事
1階外階段の下にある駐輪場。段差があり、土のままだったので自転車も汚れます。
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まず床に配筋をして、コンクリートを流し込みます。
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1階通路と高さを合わせて完成。
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外壁ビフォー・アフター
こうしてすべての工事が完成し、見違えるようにきれいになったコーポベア。ビフォー・アフターで比べてみれば、その差は一目瞭然です。施工前のくすんで、雨水の染みが黒く残っていた外観。
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塗装が終わったら、こんなに明るくなりました。
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階段ビフォー・アフター
ステップにサビが浮き、雨水汚れでまだらになっていた外階段。
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高圧洗浄で汚れを落とし、再塗装するとご覧のとおりに。
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ロフトにも手を入れる
今回の工事ではありませんが、室内にも手を入れました。ロフト上部の手すりを、より高く、より丈夫なものに交換したのです。こちらが元々付いていた手すり。円柱状で高さが20cmほど。
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高さを増して、極力、ロフト上からモノや人が落ちるのを防止できるようにしました。
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こうしてすべての工事が終わったワンルームマンション・コーポベア。入居者様にも快適に暮らしていただけることでしょう。皆様の住まい心地ももちろん大切ですが、適切なメンテナンスは私たち不動産会社にとってもありがたいお話しです。内見の際、お客様は今の建物を第一にチェックされます。きちんと保守管理されているお部屋は、それだけでも好印象をいただけます。

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取材協力:宏和建設株式会社

ワンルームマンションの化粧直し(全3話)
→「築15年目のお手入れ」
→「屋根と外壁の塗り替え」
→「駐輪場工事と設備の更新」(当記事)

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by u-t-r | 2012-02-21 16:34 | 賃貸管理日記(一般)

UTR不動産です。八王子の歴史や暮らしをコツコツ取材しています。基本は「現地で直接お話しを聞く!」。地元の話題が多いですが、どうぞお付き合いのほどを。


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