賃貸管理日記/1R収納(前編)

ワンルームの収納(クローゼット編)
賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_14123341.jpg

学生さん向け物件の代表選手といえば、6〜8畳のお部屋にキッチンやバス、トイレが付いたワンルームマンション。面積は一般的に16m〜30m2といったところでしょうか。築年度が古いと16〜18m2ほどでトイレとお風呂が一緒のユニットバス、畳敷きのお部屋もまだ残っています。最近建ったものは独身社会人向けでちょっと広く23m2超、お風呂とトイレは別々、フローリング張りで洗面台付きです。

1LDKや2DKと比べればやはりちょっと狭めで、住んでみると一番気になるのは収納だったりします。当社管理物件の室内をいくつかご案内しましょう。同じ居室面積でも収納レイアウトによって大分住み心地が違ってくるのがよく分かります。

一般的なワンルームのクローゼット
八王子で一番多いワンルームが16〜18m2のお部屋です。居室は6畳ほど、収納は半間〜1間程度(90cm〜180cm)のクローゼット。押入れと違うのは奥行です。布団を入れるのを前提としている押入れは奥行が約90cmありますが、主に服を収納するクローゼットは奥行60cmほど。ベッドで寝起きなら問題ありませんが、布団を利用する方は要チェック。
賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_21285794.jpg

賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_21331263.jpg

壁面収納タイプのクローゼット
同じ18m2で、6畳間の壁面全体が収納になっているお部屋もあります。居室が畳敷きなので布団をしまえるよう左側に奥行90cmの押入れと天袋、凹凸が隣室と上下交互の関係です。右側には奥行60cmの洋服ダンスと食器戸棚をビルトイン。壁を上手に使うことで効率よく収納容積を増やしています。
賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_21491051.jpg

賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_21492330.jpg

賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_21591597.jpg

収納兼用ベッド
一方こちらは折りたたみ式セミダブルベッドを収納兼用にしたアイディア。一見、据置型エアコンに見えますが、ロックを外すとご覧の通り壁面収納とベッド下収納が現れます。
賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_2216283.jpg

賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_22183760.jpg

ハンガーかけが2ヶ所、文庫本の奥行がある棚は自由に移動でき、小引き出しが付いてます。簡易机も組込まれているので、ベッドに座りながらの読書も可能。
賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_225244100.jpg

使わない時はたたんでしまえばお部屋広々。ドア横のスペースには、冷蔵庫、洗濯機、乾燥機、キッチンセットがコンパクトに組込まれています。
賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_2254526.jpg

賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_7444242.jpg

使い慣れた自分のベッドで寝たいというお客様からのご要望で、折りたたみ式ベッドを外したお部屋です。なんかこざっぱりしちゃいますね。
賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_23134231.jpg

大型ワンルームのクローゼット
20m2を境として、お風呂・トイレ別のお部屋が多くなります。向かって手前がトイレ、奥がお風呂場。最近はこうした別々のタイプが人気ありますね。面積にゆとりのないお部屋だと、その分、収納が少なくなってしまう傾向があるのでご注意を。23m2超が目安です。
賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_23265879.jpg

25m2あると、バス・トイレ別で居室を8畳確保できます。ベッドの他に机やサイドボードなどの家具を置いてもさほどじゃまにならない広さ。スペースの余裕を活かした大きめのクローゼットが付きます。お家賃相場は5万円代後半。
賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_93437.jpg

賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_93182.jpg

30m2近いクラスになると設備も分譲マンションに近くなります。8.5畳のリビングに設置されたウォークインクローゼット。お家賃相場は7万円程度。
賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_23445155.jpg

賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_2345730.jpg

通路側に設けることもあります。2枚扉のウォークインクローゼットが2組。向かい側はお風呂とトイレです。
賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_23542581.jpg

賃貸管理日記/1R収納(前編)_b0123486_23543983.jpg


-----------------------------------------------------------------------------------------------

ファミリー向けのお部屋と比べて絶対的なスペースが足りないワンルームマンション。勢い、カラーボックスやブティックハンガーの出番となるわけですが、狭いお部屋にベッドを置くと、余分な場所はそんなに残らないのが現実。収納スペースは何もクローゼットだけとは限りません。後編「その他収納編」では、その他の収納スペースを見ていきます。

-----------------------------------------------------------------------------------------------

→ワンルームの収納(その他収納編)に続く

ブログランキング・にほんブログ村へ

by u-t-r | 2010-11-23 16:26 | 賃貸管理日記(ワンルーム)

UTR不動産です。八王子の歴史や暮らしをコツコツ取材しています。基本は「現地で直接お話しを聞く!」。地元の話題が多いですが、どうぞお付き合いのほどを。


by UTR不動産
カレンダー
S M T W T F S
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31